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ICD Immobilien - Consultant - Development - Horst Spenner
ICD-Immobilien Essen - Horst Spenner - Ladenlokale, Gewerbeflächen sowie Gastro- und Gewerbeimmobilien in Essen, NRW und bundesweit. ICD Immobilien - Consultant - Development - Horst Spenner IVD-Immobilienmakler aus Essen!
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Herzlich Willkommen !
Wir freuen uns, Sie auf unserer Website begrüßen zu dürfen!
* Sie suchen eine Gewerbe - Immobilie zum Kauf oder zur Anmietung?
Wir sind für Sie der richtige Ansprechpartner! Wir haben gute Kontakte zu Eigentümern.
* Sie wollen Ihre Gewerbe - Immobilie verkaufen oder vermieten !
Sprechen Sie uns an! Wir kennen in der Regel den richtigen Käufer, Mieter für Ihre Liegenschaft.
* Eine spezielle Diestleistung erbringen wir für die Kreditwirtschaft bei Immobilien in besonderen Situationen bzw. bei Leistungsstörungen.
Nutzen Sie unsere Kenntnisse und Erfahrungen sowie die Lösungsmöglichkeiten. Die Erfolge sprechen für uns.
Wir beraten und begleiten Sie bis zum Vertragsabschluß!
Wir haben Ideen, die Kenntnisse, und entwickeln für Sie das Konzept um einen optimalen Marktpreis für Ihre Immobilie zu erzielen!
Wir betrachten die Dinge konservativ und nutzen für unseren Erfolg modernste Technik und gehen auch andere Wege.
Wir haben in über 30 Jahren die Erfahrung gemacht, und sind deshalb der festen Überzeugung, dass wir die besten Ergebnisse mit der persönlichen Kundenansprache erzielen.
Dies war in der Vergangenheit so, das ist heute so, und wir werden das auch in der Zukunft so machen!
Das, was wir tun, tun wir aus der Kenntnis und Überzeugung, dass wir das können!
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Vermietung
Unsere Vorteile = Ihr Nutzen
Bundesweites, flächendeckendes Einzelhandelsnetzwerk
Qualifizierte Experten intern und extern als Ansprechpartner
Marktkonformes Consulting führt zu besten Ergebnissen
Standortanalyse
Passantenfrequenzmessung / Frahrzeugfrequenzmessung
Unsere Dienstleistungen im Bereich Vermietung:
Wir beraten und unterstützen Vermieter und Mietinteressenten bei der gezielten Suche nach Mietern und Standorten, dies bundesweit. Wir spezialisieren uns auf die klassischen 1A-Lagen deutscher Groß- und Mittelstädte sowie attraktiver Kleinstädte - Deutschlandweit.
Unsere Tätigkeit beginnt mit der gezielten Ansprache von Immobilieneigentümern, deren Objekte auf die uns vorliegenden Lageanforderungen nationaler und internationaler Einzelhandelsfilialisten zugeschnitten sind.
Erhalten wir einen Vermarktungsauftrag, bewerten wir zunächst das Objekt, selektieren in unserer Datenbank die in Frage kommenden Branchen und Mieter, stimmen diese mit dem Eigentümer ab und nutzen unsere Kontakte zu den Entscheidungsträgern der Einzelhandelsunternehmen, um die Flächen anzubieten. Wir führen sämtliche Besichtigungen durch, begleiten die Mietvertragsverhandlungen bis hin zum Abschluss des Mietvertrages und zur Übergabe der Mieträume. Postwurfsendungen vermeiden wir, da diese aus unserer Sicht nicht mehr zeitgemäß sind.
Nutzen für den Vermieter:
Detaillierte Kenntnisse der Flächengesuche sowie der Zielstandorte, gestaffelt nach Prioritäten = Nachfrageüberblick.
Wir bieten die Vermietungsobjekte zielorientiert den Nachfragern an und sorgen somit für eine höchst diskrete Vermarktung. Hierdurch erreichen wir bestmöglich optimale Ergebnisse.
Nutzen für den Mieter:
Marktüberblick und Markttransparenz ermöglicht uns kompetente Zielführung.
Beachtung individueller Standort- und Flächengesuche führen zur großen Zeit- und Kostenersparnis.
Abschlussorientierte Mietvertragsverhandlungen bringen Effiziens und marktgerechte Ergebnisse.
Dienstleistung
Expansions-Management
Wir beraten und unterstützen regionale, nationale und internationale Einzelhändler bei der Entwicklung und Umsetzung individueller und marktfähiger Expansionsstrategien. Hierfür setzen wir modernste Technik ein.
Nutzen für den Mieter:
Eindeutige und klare Interessenvertretung für unseren Auftraggeber im Rahmen eines Alleinsuchauftrages.
Zielakquisition eröffnet die Möglichkeit, Mieter und Eigentümer anzusprechen, die nicht auf dem Markt sind.
Qutsourcing von Expansions-Kapazitäten schont das Budget, dies insbesondere, wenn Sie an qualifizierte Dienstleister vergeben.
Nutzen für den Vermieter:
Ein zentraler Makler-Ansprechpartner, der ein attraktives Mietkonzept exclusiv anbietet und vertritt.
Fokussierende Verhandlungen und schnelle Entscheidungsfindung.
Retail Development
Wir beraten und unterstützen Entwickler, Eigentümer und Investoren bei der Planung und Realisierung von bedarfsgerechten, marktfähigen Nutzungs- und Umstrukturierungskonzepten für Einzelhandels und Handelsimmobilien, dies stets mit Langfristbetrachtung im Hinblick auf "Zweit- und Drittnutzung".
Nutzen für den Vermieter:
Am Markt und am Bedarf ausgerichtete Planung und Konzeption der Flächen.
Hohe Vermietungssicherheit.
Sicherung nachhaltig langfristig erzielbarer Mieterträge.
Stets nur bonitätsstarke Mieteradressen.
Nutzen für den Mieter:
Gezieltes Angebot bedarfsgerechten Einzelhandels und Handelsflächen.
Frühzeitige Einflussnahme auf Planung und Ausstattung.
Minimierung baulicher Aufwendungen.
Tatsächliche Effiziens, nachweisbare Ergebnissen nachhaltige Mieterträge.
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Investment
Immobilien - Consult - Development ist im Bereich Investment in nachfolgenden Tätigkeitsfeldern tätig:
Geschäftshäuser in 1A Einzelhandelslagen
SB-Warenhäuser, Einkaufzentren, Fachmärkte
Gewerbebetriebe
Logistikimmobilien
Einzelhandels- u. Gewerbegrundstücke (unbebaut / Abbruchgrundstücke)
Zudem arbeitet Immobilien - Consult - Development sehr eng mit bedeutenden Investoren und Projektentwicklern zusammen. Für diese Kundengruppe erarbeiten wir das optimale, bedarfsgerechte Nutzungskonzept. Dies ermöglicht für den Eigentümer von sanierungsbedürftigen Gebäuden, Grundstücken oder Abrissobjekten in optimale Verkaufserlöse.
Immobilien - Consult - Development profitiert von den Geschäftsbereichen Beratung und Vermietung in ganz besonderem Maße. Der "bestmögliche" Verkaufserfolg basiert vor allem auf der Nachhaltigkeit der Mieterträge und damit von der Qualität der Mieter, der Mietverträge und ganz besonders von der zukunftsorientierten Neuvermietung.
Neben den Immobilienfonds, Versicherungen, Banken, Pensionskassen sowie anderen institutionellen Anlegern, sind wir primär von kapitalkräftigen Privatinvestoren mit der Vermittlung geeigneter Objekt beauftragt. Unsere Geschäftspartner befinden sich fast ausschließlich auf Vorstands-. Geschäftsführer bzw. Entscheiderebene.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Investment:
Unsere Dienstleistung umfasst, neben dem Nachweis einer Kaufgelegenheit und der Vermittlung, vor allem die gemeinsame Aufarbeitung und Prüfung der Immobilie und des Standortes im Rahmen der Due Dilligence.
Standortgutachten, Nachhaltigkeits- oder Schwachstellenanalysen sowie second-opinion-Prüfungen können auch unabhängig von der Vermittlung als eigene Dienstleistung unseres Hauses abgefordert werden.
Portfolioanalysen, An- und Verkaufsberatung, Vermarktungsstrategien, Immobiliengutachten und Developmentberatung gehören genauso zu unserer Dienstleistungspalette wie unverbindliche Beratungsgespräche zur Ermittlung des optimalen Verkaufspreises und -zeitpunktes.
Unsere Investmentberater stehen Ihnen für Terminabsprachen oder Rückfragen gern zur Verfügung.
Verkauf von Investmentimmobilien
Nach einer ersten Besichtigung und Bewertung des Verkaufobjektes stimmen wir mit dem Verkäufer einen kleinen Kreis von anzusprechenden Kaufinteressenten ab. Diesen stellen wir das Objekt exklusiv vor, führen Besichtigungen vor Ort durch und begleiten die Kaufvertragsverhandlungen bis hin zum Abschluss des Kaufvertrages und Übergang des Objektes.
Durch unsere langjährigen, intensiven Kontakte zu Kaufinteressenten kennen wir deren Kaufkriterien und -anforderungen. Wir verfügen über langjährige Geschäftsbeziehungen nicht nur zu deutschen, sondern auch zu internationalen Investoren.
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Consulting
Wir prüfen, begutachten, beraten Sie in Fragen rund um die Einzelhandels- und gewerblich genutzte Immobilie und erbringen nachfolgende Beratungsdienstleistungen:
Developmentberatung (Projektentwicklung vom Ankauf über die Vermietung bis zum Verkauf).
Bedarfsgerechte Konzeptionsplanung von Einzelhandelsflächen.
Optimierung von Handelsflächen bei Bestandsimmobilien oder bei Neubauplanungen.
Wertermittlung von überwiegend gewerblich genutzter Einzelhandels- und Handelsimmobilien.
Standortgutachten (Mikro- und / oder Makroanalyse).
Second-opinion-Prüfung beim Ankauf.
Portfolioanalysen/Portfolioberatung.
An- und Verkaufsberatung.
Due-Dilligence-Prüfung.
Ermittlung des optimalen Verkaufsreises und -zeitpunktes.
Vermarktungsstrategien (Verkauf / Vermietung).
Analyse der Nachhaltigkeit von Einzelhandelsmieten.
Beratung und Verhandlungsführung bei Mietvertragsverlängerungen und Vormietrechten.
Abschlussorientierte Mietvertragsverhandlung als Dienstleistung für Mieter und Vermieter.
Entwicklung sowie Umsetzung individueller und marktfähiger Expansionsstrategien.
<A HREF="http://www.immobilienspenner.de" TARGET="_blank">ICD Immobilien - Consultant - Development - Horst Spenner</A>
<A HREF="http://www.gewerbeimmobilien.net" TARGET="_blank">Gewerbeimmobilien.net</A>
<A HREF="http://www.wohnimmobilien.net" TARGET="_blank">Wohnimmobilien.net</A>
<A HREF="http://www.gastroimmobilien.net" TARGET="_blank">Gastroimmobilien.net</A>
<A HREF="http://www.ferienimmobilien.net" TARGET="_blank">Ferienimmobilien.net</A>
<A HREF="http://www.omakler.de" TARGET="_blank">OMakler.de - Immobilien Makler Software</A>
<A HREF="http://www.lagler.de" TARGET="_blank">Lagler.de - LAGLER Spezial-Software GmbH</A>
<A HREF="http://www.immopool.de/de.htm" TARGET="_blank">Immobilien-Portal Immopool.de - Immobilienportal weltweit</A>
<A HREF="http://www.omakler.de" TARGET="_blank">oMakler.de - Immobilien Makler Software</A>
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